In äußerst gefragter Lage von Hameln, direkt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsstraßen mit über 25.000 Fahrzeugen täglich, steht eine exklusive Gewerbeimmobilie, welche von Ihnen angemietet werden kann. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus, welches sich ideal für Unternehmen aus dem Kfz-Bereich sowie verwandten Branchen wie Motorrad- und Fahrradhandel, Nutzfahrzeug- oder Baumaschinenverkauf, Karosserie- und Lackierzentren, Reifenservice oder Tuninganbieter eignet. Das großzügige Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m² und befindet sich auf einem ca. 3.605 m² großen Grundstück. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Werkstatt, Lager und eine hochwertige, helle Ausstellungshalle, die gepflegt und repräsentativ gestaltet ist. Die Immobilie ist ebenerdig zugänglich und über mehrere befahrbare Sektionaltore erreichbar. Auf dem Gelände stehen ca. 90 Stellplätze zur Verfügung, was den Betrieb eines Fahrzeughandels oder -services optimal unterstützt. Die Werkstatt ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit. Sie verfügt über sämtliche notwendige Geräte, darunter mehrere Hebebühnen, Werkzeuge, Messgeräte, Reifenmontiergeräte sowie einen umfassenden Bremsenprüfstand. Seit über 30 Jahren ist die Immobilie als Werkstatt- und Verkaufsstandort erfolgreich etabliert. Die Kombination aus erstklassiger Lage, umfassender Ausstattung und langjähriger Historie macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die sich in Hameln mit einem leistungsstarken Standort positionieren möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 7.500 € zzgl. Nebenkosten. Gas, Wasser und Strom werden nach erfolgreicher Anmietung auf den Mieter übertragen. Der Mieter darf sich seine Energie-Versorger selbst aussuchen.