Diese wertbeständigen Immobilien befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, Nahversorger, Schule, Innenstadt, Kindergarten, Industrie, Handel und dem Klinikum. Der derzeitigen Eigentümer hat in den letzten Jahren weit über 1.000.000 € in die Modernisierung und den Bestandserhalt investiert wie z.B.: • In allen Gebäuden wurden die Heizungen erneuert • Kunststoffisolierfenster in allen Wohnungen • Dächer komplett gewartet und überwiegend erneuert • Sanitär / Elektro und sonstige Leitungen 2007 in allen Objekten erneuert • Keller-/ Mauerwerksabdichtungen • neue Eingangstüren / Sprechanlagen / Briefkästen u v. m. • Innenausbau aller Wohnungen zwischen 2007 & 2023 erneuert • Außenbereiche neu gepflastert • Balkone erneuert – Gut verzinste Anlage an attraktivem Standort mit bester Infrastruktur. – Betreuung durch etablierte, eigene Hausverwaltung – Wohnungen z. Zt. fast komplett vermietet – Großteils langjähriges Mietklientel – Kaufpreis pro m² Wohnfläche nur 1.083 € – Jährliche Kaltmieteinnahmen z. Zt. 230.052 € – Jährliche Kaltmieteinnahmen (soll) 318.934 € – Durchgehender Vermietungsstand aufgrund hoher Mietnachfrage am Ort – Die Gesamtwohnfläche beträgt: ca. 3.301 m² – Die Gesamtnutzfläche beträgt: ca. 4.154 m² – Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt: ca. 3.787 m² – Es sind insgesamt 54 Wohneinheiten – Es sind insgesamt 5 Gewerbeeinheiten – Es gibt insgesamt 28 PKW-Stellplätze – Baujahre um 1900 – Teilweise Denkmalschutz – Geringer Leerstand – Verkauf aus Altersgründen – Mietrendite z. Zt. ca. 5,1% brutto – Mietrendite soll ca. 7,09