Historisches Bauernhaus in Hordorf

Wundervoller & moderner Resthof mit viel Ausbaureserve inmitten der Natur von Hordorf!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historischer Bauernhof, liebevoll restauriert, in einer ruhig gelegenen Stichstraße im wunderschönen Hordorf. Traditionelle Baukunst verbindet sich hier mit modernem Wohnkomfort und Exklusivität. Der historische Hof von 1855 mit einer nicht-denkmalgeschützter Fassade und einem 4-schalligen Mauerwerk befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine vielen originalen Details und sein charakteristisches Erscheinungsbild. Der gepflegte Außenbereich bietet zwei Terrassen: im Osten, wo sich auch der Eingangsbereich befindet, und im Westen mit Erweiterung durch einen Garten und Spielplatz für die Kinder. So können Sie rund um das Jahr Ruhepunkte in der Wärme oder angenehmen Kühle finden. Die vollständige Sanierung des Hofes erfolgte überwiegend 2020. Dabei wurde auch viel Wert darauf gelegt traditionelle Stilelemente zu erhalten, hochwertigste Materialien zu verwenden und modernen Wohnkomfort zu ermöglichen. Raumvielfalt und Großzügigkeit erlauben individuelle Entfaltung und Gestaltung. Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Küche mit Essbereich, Holz- und Steinböden, durchdachte Raumaufteilung und viele moderne Fenster aus 2016 kreieren ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist seit jeher wichtiger ein Treffpunkt und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen langen Esstisch (mind. 10 Personen). Der lichtdurchflutete Wohn-/, Essbereich sowie weitere neun Zimmer führen diese Großzügigkeit fort. Der Dachboden mit einem großartigen Raumgefüge ist nicht ausgebaut und auch im nördlichen Teil des Gebäudes befinden sich noch Ausbaureserven zur Verwirklichung Ihrer individuellen Visionen. Hier stehen Ihnen insgesamt weitere ca. 450 m² zur Verfügung. Zusammenfassend, ein Wohntraum für Landhausliebhaber, welche die deutsche Bautradition wertschätzen und höchste Ansprüche an ihr Wohnen richten. Die Lage in Hordorf unterstreicht die naturnahe Umgebung und dennoch die gute Erreichbarkeit. Solch ein vielseitiger Hof ist eine wahre Rarität und verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten sich an, die Natur zu erkunden, Wanderungen zu unternehmen oder die malerischen Dörfer der Region zu besuchen. Insgesamt präsentiert sich der Hof mit seinen knapp 3.000 m² Grundstück als einzigartiger Juwel in Hordorf, welcher sowohl Ruhe als auch aktive Lebensgestaltung in perfekter Balance vereint.

Ihr Ansprechpartner

Mohamed El Charif

Baujahr

19240601

verfügbar ab

01.10.2024

Etagen

2

Zimmer

12

Grundstück

ca. 3.000 m²

Wohnfläche

ca. 400 m²

Provision

4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis

889.000 EUR

Willkommen in

Hordorf

Hordorf ist die am nördlichsten gelegene Ortschaft der Gemeinde Cremlingen. Cremlingen gehört zum Landkreis Wolfenbüttel und liegt östlich von Braunschweig. In 10 min. ist Cremlingen von der Innenstadt Braunschweig über die A39 oder in 20 min. nach Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt. Infrastruktur für die Gesundheit, Kinder, Senioren, Schulen & Bildung, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden.

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