Das Dreifamilienhaus in Langenhagen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das etwa im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 220 Quadratmetern, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Jede Einheit ist als vollständige Wohnung konzipiert und verfügt über eine Küche, ein Bad, mehrere Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen realisierbar sind. Das Haus ist voll-unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.682 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Charakter eines familienfreundlichen Wohnumfelds unterstreicht. Zwei Veranden beziehungsweise Wintergärten erweitern den Wohnraum und schaffen helle Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, da im Laufe der Zeit nur wenige Veränderungen vorgenommen wurden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, der allgemeine Gesamtzustand ist jedoch solide und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2020 erneuert, während die Öl-Heizung aus dem Jahr 1991 stammt. Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet, in dem sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen zulässig sind. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als substanzstarkes Objekt mit großzügigem Raumangebot und erheblichem Potenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum in gefragter Lage von Langenhagen realisieren möchten.