Auf dem ca. 1050 m² großen Grundstück präsentiert sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1960er Jahren. Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und ca. 20 KFZ-Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 217 m² Gewerbefläche eine moderne und repräsentative Spielbank. Diese bietet neben Laden- und Schaufensterflächen auch einen Showroom, Büros und große Lagerflächen. Dazu gehört eine großzügige Parkfläche mit z.T. diskreten Stellplätzen. Auch Gästeparkplätze direkt vor dem Geschäft sind vorhanden. In der darüber liegenden Etage befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, 2 Bädern und einer stilvollen & maßangepassten Küche aus dem hochpreisigen Segment. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 81 m², einer Küche und einem Badezimmer. Das Untergeschoss des Hauses ist aufgeteilt in einen Bürotrakt und einen Kellerabteil. Im Kellerabteil befinden sich diverse Abstellräume und der Heizungsraum. Der ca. 125 m² große Bürotrakt stammt von einer ehemaligen Volksbank. Dieser enthält unter anderem Damen und Herren WC´s, eine Küche, zwei Büroräume, einen Aktenraum und auch 2 originale Volksbank-Tresore. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Einheiten wurden nach und nach modernisiert. Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 37.200 EUR